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民族路92号团结大厦东楼租赁招商

竞争性比选通告

1. 比选条件

本比选项目民族路92号团结大厦东楼租赁招商，已由重庆市烟花炮竹（集团）有限公司比选招标计划文件批准举行招商，比选人为重庆市烟花炮竹（集团）有限公司，现对该项目的租赁举行果真竞争性比选。

2. 资产概况与比选规模

2.1 资产所在：重庆市渝中区民族路92号团结大厦东楼

2.2 资产概况：该衡宇位于重庆市渝中区民族路92号团结大厦东楼，该楼主体修建结构为混淆结构，土地用途为商服用地，衡宇用途为非住宅，房龄22年，整体修建面积为4477.6㎡，共15层。2012年7月起，该楼负一层、1层部分、2-5层、7-14层产权及谋划权归于烟爆集团，总修建面积3712.27㎡，现实租赁面积3418.67㎡。

    自2008年6月18日起，7天旅馆（深圳）有限公司承租1层部分、2-5层、7-14层，作为旅馆谋划使用，现实租赁修建面积为3418.67㎡。经由续租租赁条约到期日为2023年10月18日。

优势：1.该物业所在区域为渝中区解放碑商圈繁华路段，交通便当，人流量大，是重庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。2.衡宇商用性子，临街，周边配套成熟，旅游旅行人群集中。

    劣势：1.衡宇房龄老，维护、翻新本钱高
；2.停车未便，自身无停车库，周边停车位相当主要
；3.无物业治理，服务有所欠缺
；4.消防系统正在维修刷新中。

比选人不包管所租赁资产品质及缺失，也不肩负瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁条件：

（1）租赁规模：该楼1层部分、2-5层、7-14层，现实租赁面积3418.67㎡为合计租赁面积。

（2）租金：月租金不低于60元/平米/月
；第二年最先在上一年基础上每年递增涨幅3%。

（3）免租限期：2个月（签署租赁条约之日起）。

（4）租赁年限：10年。

（5）租金缴纳方法：提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产
；履约包管金100万元。

2.4 刷新要求：

（1）包管金：刷新装修包管金50万元，与首次支付的租金一并支付比选人。比选人按条约约定无息退还承租方。

（2）谋划业态：整体业态妄想及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态为佳，正当合规运营并能抵达消防清静要求即可。

（3）室内刷新：由承租方认真举行室内刷新，含且不但限于修建结构清静性判断、消防刷新、室内装修、室内水电刷新及下水等租赁时代所需使用刷新项目。由承租方自行肩负项目所有刷新施工、物资采买、清静判断等涉及所有用度，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。

注：消防刷新：需严酷凭证《中华人民共和国消防法》《建设工程质量治理条例》《建设工程消防监视治理划定》等要求，举行刷新，完工后，由相关部分举行验收并由承租方完成消防备案，若不可通过验收，则由承租方自行整改。

2.5 基础设施刷新：承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的牢靠设施装备、物品等（包括但不限于配套相关设施装备、消防系统设施、室内装修、室内水电刷新及下水刷新设施装备以及添置的物品等）室内外基础设施装备所有权均归比选人，但所有采购及刷新用度由承租方肩负。无论系租赁限期届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述牢靠设施装备、物品等，亦无权影响及波折比选人对上述牢靠设施装备、物品等行使所有权。

注：刷新时代施工及消防等清静责任均由承租方自行肩负。

2.6 （1）签署租赁条约后，比选人将资产按现状交付中标人。（2）中标人吸收资产后，自行举行室内装修及消防刷新，装修刷新完成后由比选人验收通事后方可举行营业。（3）若中标人在半年（此时间为预设，可举行调解）内未完成刷新，视为弃租，比选人有权收回使用权，举行重新比选。

2.7 比选规模：比选文件要求所有内容。

2.8 比选包管金：300000.00元（人民币），大写：叁拾万元整。

2.9 署理服务费：本项目署理服务费15000.00元，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给署理机构。

3. 投标人资格要求

3.1  本次比选要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：具备自力法人资格、具备有用的营业执照
；投标人注册资源金200万以上，建设时间须满3年。

3.1.2 投标人还应在资金等方面具有响应的承租能力，详见比选文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受团结体投标。

4. 比选文件的获取

4.1凡有意加入比选者，可在2023年9月21日起至2023年9月28日（上午9:30至12:00，下昼14:30至17:00，节沐日除外）携带营业执照复印件及法人身份证实或法人授权委托书原件（须盖单位公章）到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室）购置比选文件及其他资料。

4.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，下同）为2023年10月8日 10时00分，所在为重庆市渝北区汇金路4号16楼聚会室。

5.2  逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，比选人不予受理。

6. 通告宣布前言

本项目的比选通告在重庆DB视讯集团（控股）有限公司网站及重庆市日用消耗品（集团）有限公司网站宣布。

7. 联系方法

比 选 人：重庆市烟花炮竹（集团）有限公司

地　　址：重庆市渝北区汇金路4号16楼

联系人： 王先生

联系电话：13996265985

署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司

地点：重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室

联系人：傅先生

电  话：13996103584

                  重庆市烟花炮竹（集团）有限公司

               2023年9月20日

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